五月对于威海来说是旅游旺季的开始，是楼市小阳春的开始，但年似乎要打破这个“常理”，就跟威海的气候一样（6月1日），室内温度为20摄氏度，晚上睡觉还要盖厚棉被，室外温度要高些，但是出门还是要带外套。总之，我很喜欢威海现在的样子，很享受威海的慢春节奏。而威海的楼市，似乎跟天气商量好了，依旧带着丝丝凉意，具体请看5月份威海楼市总结。
5月份威海楼市大事件回顾
5月1日凤集金茂悦售楼中心对外开放。
5月5日恒大海上帝景加推号复式公寓，元/平米起，再掀抢房潮。
5月8日，威海市有6个项目承担全国城镇老旧小区改造试点任务，另有6个项目承担“4+N”改造融资模式试点任务。
5月10日，金茂悦样板间开放，房价初定：起价元/平。
5月15日，威海某宸小区爆出业主维权。据业主透露，该项目原约定年底交房，然而从年下半年开始该项目施工进度基本处于停滞状态，进程极度缓慢，直到现在主体勉强完工，并且项目开发商还拖欠多个合作方款项，资金运转问题严重，引起业主严重不满。
恒泰世贸广场规划方案出炉，经区继续高大上姿态走路。
5月22日，中海拍下金线顶地块，正式入驻威海，携手海信共同打造华润北地块。威海土拍楼面价再创新高。（详情请参阅：中海入驻威海，金线顶创楼面价新高）
5月24日，金猴观湖阅山开盘，均价元/平（毛坯）。
5月31日，金茂悦正式开盘，同时万科威高翡翠公园推出94折促销活动，齐鲁大道东西两头，两个一线楼盘正式进入抢客模式。
5月份的威海楼市热闹嘛？有些热闹，但似乎又少了些什么。没错，确实没有看到威海房价下跌，新楼盘没有一家公开声明房价下调（部分二手房悄没声的甩，防不胜防）。不过好在也没有声明上涨的，依旧是老套路，时不时的找个借口搞个特价活动。
5月份威海房屋成交数据
5月威海楼市成交数据：网上销售套数：（相对于4月上涨6.1%），网上销售面积：㎡（相对于4月上涨18.7%）；其中住宅销售套数：（相对于4月份上涨7.4%），住宅销售面积：㎡（相对于4月上涨3.8%）。
4月威海楼市成交数据：网上销售套数：，网上销售面积：㎡；其中住宅销售套数：，住宅销售面积：㎡。
5月份的威海楼市回归了以本地刚需为主的市场。成交数据上微涨。向好的方面是在外地客数量骤降的前提下依旧保持成交量的上涨，不好的方面则是刚需还能支撑多久。
5月份国内楼市整体情况
表：年1-5月全口径销售TOP20房企业绩表现（亿元）
数据来源：CRIC、企业公告
5月，TOP房企单月实现全口径销售金额.4亿元，环比增长21.3%，同比增长12.2%，市场成交持续复苏。其中有77家单月业绩环比提升，67家企业单月业绩同比增长。具体企业而言，由于房企加大供货节奏，积极促销，单月业绩表现突出。其中，碧桂园单月业绩规模创年内新高。世茂、金地、金茂、招商、龙光、佳兆业、中梁等房企业绩表现较为突出，同环比均实现明显增长。
重点监测的城市成交量环比增长19%，近半数城市成交同比转正，多数二三线城市成交环比继续回升。
5月份威海房价走势情况
5月份的威海房价走势继续分化，整体看二手房价疲软，老房子房价继续走低，新房、次新房房价依旧坚挺。购房者观望情绪凝重，部分持房者心态动摇，对于一些认可度比较高的小区，二手房房源稀少，且房东降价的意向不高。看来买房还是买热盘买热点区域，上涨增值快下跌最保值。接来下路看看威海各区域、商圈的房价情况吧。
高区的住宅社区密度较低，且老多新少。世昌大道北侧、文化路以南区域房价较高，整体均价在元/平左右，其中寨子靠近环山路、后峰西、西涝台、山大附近等区域，一些老房子最低价格出头，但值得注意的是这样的房子基本都是顶楼，或者很少被人
