市场资讯
全国：城镇户口子女可以继承农村“宅基地”（年10月20日凤凰网房产）
山东：加快建设青盐及青聊高铁、实现省会、胶东、鲁南三大经济圈一小时通达（年10月18日青岛新闻网）
青岛：青岛、烟台、威海、潍坊、日照五市住房公积金互认互贷（年10月27日青岛新闻网）
青岛：青岛地铁1号线北段、8号线北段等2个项目年底前建成（年10月10日青岛新闻网）
青岛：申请条件放宽、青岛“人才住房”新*来了（年10月31日青岛新闻网）
市北区：再迎TOD项目、毗邻台东商圈、超6千平商业、个停车位（年10月23日青岛新闻网）
高新区：年第一批次产权型人才住房开始配售、最低元/㎡（年10月14日青岛新闻网）
城阳区：水电气暖有线过户实现与二手房过户协同办理，优化营商环境，便民利企（年10月27日青岛新闻网）
西海岸新区：胶州湾第二隧道工程开工仪式举行，标志着“双隧时代”开启（年10月29日青岛新闻网）
土地市场
本月土地市场供应量与成交量环比明显下降，楼面地价环比下降。
供应情况：本月青岛市土地市场供应20宗，.89万㎡，环比下降41.94%，同比下降23.14%；
成交情况：本月青岛市土地市场成交25宗，.78万㎡，环比下降13.44%，同比下降26.42%；
楼面地价：本月平均成交楼面地价元/㎡，环比下降24.52%，同比上涨4.90%。
本月土地供应集中在莱西市和城阳区，成交集中在城阳区，成交楼面地价最高的为原市北区。
供应情况：供应量最高为莱西市，供应面积为44.25万㎡；其次是城阳区，供应面积为40.68万㎡；
成交情况：成交量最高为城阳区，成交面积为88.47万㎡；其次为胶州市，成交面积为33.73万㎡；
楼面地价：成交楼面地价最高的是原市北区，楼面地价为元/㎡。
住宅市场
本月住宅市场供销量双降，成交价格继续走低。
供应情况：本月青岛市住宅市场供应套，.6万㎡，环比下降30.25%，同比上涨4.91%；
成交情况：本月青岛市住宅市场成交套，.9万㎡，环比下降14.64%，同比下降0.08%；
成交均价：本月成交均价元/㎡，环比下降2.46%，同比上涨3.92%。
本月原胶南市为供销双冠，市南区成交均价领跑全市。
供应情况：供应量最高为原胶南市，供应面积为41.55万㎡；其次是胶州市，供应面积为32.20万㎡；
成交情况：成交量最高为原胶南市，成交面积为26万㎡；其次为即墨区及胶州市，成交面积均为17.78万㎡；
成交均价：市南区以元/㎡的均价遥遥领先，其次是崂山区元/㎡；
存量：存量最高的依次为胶州市和原胶南市，面积分别为.69万㎡和.23万㎡。
本月住宅市场存量环比略涨，去化周期约15个月，去化压力较小。
存量走势：本月青岛市住宅市场存量16.99万套，2.8万㎡，环比上涨2.97%，同比上涨30.51%；
去化周期：按照年5月-年10月的平均去化速度.12万㎡/月，现有存量全部去化约需15个月。
商铺市场
本月商铺市场供销双降，成交均价环比明显下降。
供应情况：本月青岛市商铺市场供应5套，9.00万㎡，环比下降48.24%，同比上涨42.64%；
成交情况：本月青岛市商铺市场成交套，5.47万㎡，环比下降6.26%，同比下降0.61%；
成交均价：本月均价元/㎡，环比下降8.12%，同比下降1.47%。
本月供应量最高为原*岛区，成交量最高为即墨区，市南区均价领跑全市。
供应情况：供应最高为原*岛区，供应面积为2.74万㎡；其次是即墨区，供应面积为2.15万㎡；
成交情况：成交量最高为即墨区，成交面积为0.99万㎡，其次是原胶南市，成交面积为0.80万㎡；
成交均价：市南区以元/㎡领跑，其次是崂山区元/㎡；
存量：存量面积最高为城阳区，面积为.40万㎡；其次为原胶南市，面积为84.78万㎡。
商铺市场存量略有上涨，去化压力依然较大，需要96个月实现去化。
存量走势：本月青岛市商铺市场存量4.5万套，.84万㎡，面积环比上涨0.43%，同比上涨7.40%；
去化周期：按照年5月-年10月的平均去化速度6.75万㎡/月计算，目前存量需要96个月的去化周期。
办公市场
本月办公市场供应量环比略微上涨，成交量大幅度上涨，成交均价与上月基本持平。
供应情况：本月青岛市办公市场供应62套，12.67万㎡，环比上涨0.59%，同比上涨.83%；
成交情况：本月青岛市办公市场成交套，6.95万㎡，环比上涨94.96%，同比上涨97.16%；
成交均价：本月成交均价元/㎡，环比上涨0.61%，同比上涨6.23%。
本月办公市场供应量最高的是高新区，城阳区成交量最高，市南区成交均价居首位。
供应情况：供应最高为高新区，供应面积为9.67万㎡；其次是李沧区，供应面积为1.96万㎡；
成交情况：成交量最高是城阳区，成交面积为4.04万㎡；其次为崂山区，成交面积为1.02万㎡；
成交均价：市南区以元/㎡领跑全市；其次为崂山区元/㎡；
存量：存量最多依次为高新区、原*岛区，面积分别为94.44万㎡和35.82万㎡。
本月办公市场存量面积小幅上涨，去化周期约63个月，去化压力较大。
存量走势：本月青岛市办公市场存量1.79万套，.83万㎡，存量面积环比上涨3.12%，同比上涨4.06%；
去化周期：按照年5月-年10月的平均去化速度4.96万㎡/月计算，目前需要63个月实现去化。
公寓市场
本月公寓市场供应量明显上涨，成交量与上月基本持平，成交均价下降明显。
供应情况：本月青岛市公寓市场供应套，7.65万㎡，环比上涨.21%，同比上涨.61%；
成交情况：本月青岛市公寓市场成交套，3.94万㎡，环比上涨0.82%，同比下降16.95%；
成交均价：本月均价元/㎡，环比下降11.62%，同比下降4.44%。
本月公寓供应量集中在高新区，成交量集中在原胶南市，市南区成交均价居全市首位。
供应情况：供应量最高为高新区，供应面积为2.96万㎡；其次为原四方区，供应面积为1.72万㎡；
成交情况：成交量最高的为原胶南市，成交面积为1.28万㎡；其次是崂山区，成交面积为0.52万㎡；
成交均价：市南区以元/㎡领跑，其次是原市北区元/㎡；
存量：存量排名前两位依次为原胶南市、城阳区，面积分别为80.24万㎡和47.36万㎡。
公寓市场存量面积小幅上涨，去化周期约为75个月，去化压力较大。
存量：本月青岛市公寓市场存量5.33万套，.99万㎡，存量环比上涨1.30%，同比上涨28.64%；
去化周期：按年5月-年10月平均去化速度3.91万㎡/月计算，去化周期约为75个月。
市场小结
尽管青岛多楼盘启动双节优惠活动，冠以“双节狂欢、疯狂钜惠”等名号，以花式折扣、促销环节吸引购房者
