治疗白癜风效果好的医院 http://m.39.net/pf/a_4618897.html房子，在每个中国人的心目中，都占据着十分重要的位置。有了房子才有归属感，才算真正有了家。每项楼市*策的出台，每次房价的上浮下调，都牵动着你我的心弦。那么，本周楼市发生了哪些大事?又有哪些影响你我呢?楼盘君为大家梳理了一下，只需几分钟的时间，您便可对一周“楼事”了如指掌。
一，济南地铁3号线二期4号线一期准备开工！6号线8号线今年开建
1月12日，济南市第十七届人民代表大会第三次会议开幕，在今年的*府工作报告中，多次提到轨道交通的建设。回顾“十三五”，济南轨道交通1号线、3号线已经正式运营，去年12月29日，2号线竣工试运行，当前，轨道交通一期3条线路已经全部建成，二期规划中的3号线二期、4号线一期马上开工建设。年，济南将积极推进轨道交通等项目建设，着力优化现代化交通体系，开工建设轨道交通6号线、8号线一期，“地铁时代”正加速向泉城百姓驶来!
济南地铁发展在以前是相当滞后的，年1月1日才试运营1号线，成为我国大陆第32个开通地铁的城市。众所周知，受地理因素带来的局限，济南东西距离狭长、南北空间局促，从而导致人流车流必然集中在仅有的几条东西向干道中。而整个济南地铁网线的组建，将会从根本上改变济南现有的交通格局。
二，济南晋升为特大城市，常住人口突破万
山东的“十四五”规划建议提出,要实施“强省会”战略,支持济南打造“大强美富通”现代化国际大都市,加快建设国家中心城市。年济南两会《*府工作报告》提出,“十三五”期间,济南行*区划面积超过1万平方公里；常住人口突破万人。根据住建部最近公布的《年城市建设统计年鉴》,目前有30个城市城区人口超过万人,其中超过万的超大城市有6个；位于万到万的特大城市增至10个,济南晋升为特大城市。按照这一指标,济南晋升为“特大城市”实至名归。除了人口数量,更值得注意的是,济南的省会城市首位度也正在提高。
济南晋升为特大城市，外界专家们普遍认为,这很大程度上得益于行*区划的调整。其实这不单单是区划调整带来的结果,更与济南城市实力提升、省会城市首位度增强、国内外知名度提高等一系列因素相关。越来越多的高新科技项目落地,越来越多的海外人士选择济南,足以证明济南的魅力。
三，年济南市级重点项目公布，共个，总投资约1.6万亿
年是“十四五”开局之年，也是济南落实*河国家重大战略、强省会开局之年。以重大项目、重点项目支撑开好局、起好步尤为关键。近日，济南市人民*府办公厅印发《年度市级重点项目安排》，共安排市级重点建设项目个，为历年最多，总投资约1.6万亿元，年度计划投资.6亿元。其中，产业项目个，年度计划投资.3亿元；城市建设项目98个，年度计划投资.3亿元。为保障项目接续，安排市级重点预备项目个，总投资.4亿元。
这些重点项目，涉及能源、交通、食品等领域，涵盖面非常之广泛。将来一定会深刻影响到济南人民的生产生活。同时，也会为济南经济注入重大活力，为“强省会”战略开好局，打好基础。
四，国家统计局发布数据：12月济南新房二手房价格双双下跌
1月15日，国家统计局公布0年12月全国70个热点城市房价波动情况，济南新房二手房房价双双下跌。12月济南新房房价环比下跌0.1%，同比下跌1%。山东省内纳入监控的4城房价中，青岛、烟台、济宁，新房房价环比均有所上涨，济南成为唯一房价环比下跌的城市。济南12月份二手房房价环比下跌0.5%，同比下跌2.8%。二手房房价环比数据显示，烟台济宁两城二手房房价微涨，济南青岛两城二手房房价下跌。
受市场下行和疫情叠加影响,0年住宅成交规模相较前年有一定萎缩。未来的济南楼市，市场存量或将继续增加，区域分化更加明显，但综合考虑短期内出现价格大幅波动可能性还是较小的。
一，山东率先出台健康住宅开发建设技术导则
1月13日，山东省住房城乡建设厅召开媒体通气会，对近日印发的《山东省健康住宅开发建设技术导则》进行解读。该《导则》是国内首个由*府部门推出的健康住宅开发建设技术导则，并首次将疫情防控内容纳入住宅建设。明确非接触功能要求，通过技术及智能手段，采用非接触式门禁等设施，避免接触交叉感染。《导则》还特别提出：四层及四层以上新建住宅建筑，或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑，必须设置电梯。
目前，山东省内选取了创业、众成、房源三家企业分别在淄博、东营、临沂市开展健康住宅项目试点，同时对《导则》要求进行实践验证。鼓励健康住宅项目开展运行自评价，定期对试点示范项目健康性能进行复核，保证健康住宅的相关性能持续稳定。
二，郑州：土地价格与房价挂钩，年度宅地价格变化控制在5%以内
为进一步提升土地出让组织效率，合理确定土地出让价格，加强房地产市场调控，近日，郑州市人民*府发布《关于加强土地出让管理工作的意见》。《意见》提到，建立土地供应动态调控模型，为地价决策提供参考依据，实现房地产市场销售价格与土地价格相挂钩，确保全市年度住宅用地价格变化幅度控制在5%以内。同时，分类适配土地竞买规则，对住宅用地采取“限地价、竞自持”方式出让或熔断后摇号确定竞得人，报（竞）价首次达到出让起始价的%～%时熔断。具体来看，此次发布的《意见》主要包含六个方面，包括优化土地全流程管理、加强土地计划管理、完善地价形成机制、加强市场调控管理、严格土地供后监管及保障措施。
开发商在买地的时候，得明确将来房子大概卖多少钱。有专家认为，新的*策明确了楼面价，让购房者对未来房价、市场的预期更加明了，防止民众盲目炒房，同时也能使开发商更精准地把握土地市场。
三，山东威海：房地产广告未标明建筑面积和套内面积违法
据山东省威海市市场监管局消息，0年12月至年1月，威海市市场监管局在全市范围内集中开展农村户外广告专项整治行动：重点检查是否违规发布房地产户外广告；是否存在夸大宣传欺骗误导消费者的广告；是否存在含有封建迷信、违背公序良俗的广告等乱象。截至目前，威海市市场监管局已对22个乡镇、村庄的广告发布内容进行实地检查，检查广告内容多条次，监测各类农村户外广告多条次，发现并责令改正问题广告2起，对1起涉嫌发布违法违规广告行为依法进行了立案查处。
对房地产广告，房源信息不真实，面积未表明建筑面积或者套内建筑面积，并含有升值或者投资回报的承诺，以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置，违反国家有关价格管理的规定及对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市*条件作误导宣传内容都应处罚。
四，广州发布房屋交易监管意见稿加强价格监管力度、调价需再备案等
1月12日，广州市住建局发发布了《关于公开征求广州市房屋交易监督管理办法（修订征求意见稿）公众意见的公告》。征求意见时间为年1月12日-年2月11日。据了解，《意见稿》主要涉及交易规则、监督检查、法律责任等内容，共计72条，其中交易规则又分为一般规定、新建商品房交易、存量房交易。其中，《意见稿》对于价格进行明确的监管。第九条提及，新建商品房买卖、存量房买卖应当通过房屋交易信息化平台并使用住房建设行*主管部门提供的商品房买卖合同、存量房买卖合同示范文本订立，广州市优化营商环境相关*策对存量房网上交易另有规定的除外。未办妥房屋转移登记手续或者解除合同的，不得再通过房屋交易信息化平台订立以该房屋为标的的买卖合同。
广州发布房屋交易监管意见稿其目的是为了加强房屋交易监督管理，规范房屋交易行为，保障交易安全，维护房屋交易当事人的合法权益。
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