买房选楼层一直是每个购房者都比较头疼的问题。大多数人都是茫茫然，全凭个人感觉，有的觉得数字好，有的恐高，有的住腻了低楼层的脏乱差，有的向往着蓝天。
那么，具体哪个楼层好呢？
这事不难，看完这篇保证你麻溜的选楼层。
首先，价格区别。
在威海买房，大部分房子都是随着楼层的上升，价格有所上浮，大概在30-不等，一楼和顶楼最便宜（一楼不带院顶楼不带阁楼）。从这一点看，你就可以直接判断哪个楼层好了。
开发商不是傻子，越好的房子卖得越贵。楼栋如此，楼层更是如此。既然楼层上浮价格上涨，那肯定是越高越好了。当然这只是相对来说，具体还得看适不适合你，后面会讲。
不要听这个讲，那个说，尤其是售楼员给你推荐。他们是卖哪层哪层好。
其次，高层与低层的优缺点对比。
高层视野好
尤其是在威海，20层以上的房子，基本都能看到海，更别提那些海岸线上的海景房。在威海不是一览众山小，而是面对开阔无垠的蔚蓝海面。
威海遮挡视野最多的是树和六层老房子，要想越过这些遮挡物，有一个好的视野，楼层最少要10楼起，25层以上绝对都是无敌视野。
高层空气流通性好
炎热的夏天，屋子里闷热的时候，只要开一点窗户，清新的气流顺便迎面而来，地面风似渴，高层风不停，没事去阳台“抽风”，谁让咱有这优势呢。当然，冬季也有的受了，只要不开窗没事，只是晚上外面呼呼的叫不停。
高层采光好
现在很多小区动不动就是25-33层高，虽然规定楼间距最少要50米，甭说很多楼盘做不到，即便给你80米，在这些高楼林立的小区，10层以下的房子要想来个日光浴，基本不可能。最出名的要数经区万象城。低楼层需要“排号”见日。不过高层就没这么烦恼了。
高层也是有很多缺点的
噪音大
很多人总以为离着马路近的低楼层噪音大，高楼层就不会有影响，大错特错。
低楼层只是承受的车辆过往瞬间的噪音，而且有树、建筑物遮挡了部分。而高楼层则是直接承接此路段所有车辆汇聚的噪音。声波传输是从发生点波纹状扩散开来。到了高楼层，可不是汇聚了N多精品波段吗。
上下楼不便
虽然威海每个小区的入住率不高，但上下班高峰期，等电梯还是要有一定的时间的。没事的时候无所谓，如果遇上急事，又遇上人多，电梯上的时候一两层一停，下的时候基本是一层一停了。我敢保证，如果你看到三楼的住户也在按电梯下楼，你绝对有一脚踹死他的心。
如果赶上电梯故障，爬楼？30多层，玩呢？我干过。
带客户看万象城25楼的房子。郁闷的是房东只给了钥匙，没给电梯卡。脑瓜子嗡嗡的。爬吧，爬上去再把客户按上去。
结果半个月腿都没缓过来。
高层也“返潮”
这个不同于地面返潮，威海靠海，气候很有特点，大夏天的能下雾，很多时候雾气就是停留在20楼以上。这个时候的高层完全笼罩在雾气里，真可谓是“神仙日子”啊，能不潮吗？当然，这些都是短暂的，比起地面返潮要好很多的。
高层消防隐患较大
火灾吧，正常情况下，人们很少遇到，毕竟现在建筑设计中都考虑到这个因素。其次人们也都比较有很高的防范意识。但是一旦遇上，高层绝对是致命的。你下不来，消防员也不能马上上去。几分钟就有可能导致更严重的后果。
但愿不要有这个万一。
其实吧，上面说的这些缺点，对于现在新盖的房子来说，尤其是品牌开发商的房子都很少遇见。比如电梯用的都是高速电梯，加上威海入住率本就不高，等电梯时间还是比较少的。高层都有连廊，一栋楼多个单元，你都可以随便串。
有一个比较中性的问题，就是很多人认为高层水压、暖气热度都不够。大部分老的高层建筑确实会有这样的烦恼。但是现在新盖的小区很少出现断水或者暖气压力不够导致的温度过低。因为现在基本都有加压泵设计，有的在楼的中间设备层，有的直接在楼下。现在很少有反映没水没暖的问题。不过万里都有个一，谁也保不准设备不出问题，有点故障就要一天半日的停水什么的。
再说说低楼层的问题
低楼层的好处刚好是弥补了高楼层的缺点，上下楼便利，用人们常说的那句话，非常接地气。
但是低楼层的缺点也非常显而易见。
在高层建筑小区里，低楼层的采光和通风是一个大问题，到处都是高层，加上现在茂密的绿化。总之就是各种遮挡，楼移不开，树不能砍，忍着吧。
更郁闷的是，威海本就要比内陆潮湿很多，上面说的高层水雾也会有很多飘散到地面，加上地面的反水，茂密的植被又无法快速挥散，所以，很多一、二楼的室内会出现霉斑。
低楼层的最大缺点就是私密性太差，过往行人可以轻而易举的看见室内的情况。还要面对周边楼栋业主的俯视，家里吃个饭都有可能成为几栋楼的直播。所以，很多低楼层的房子整天都是拉着窗帘的，你说遭罪不遭罪。
最后，到底是高楼层好还是低楼层好呢？其实没有一个绝对的定论。对于年轻人来说，工作压力大，住低楼层的话压抑感会更大。老年人腿脚不便，住高楼层虽然有电梯，但大多看着窗外腿会发抖。所以，不同人群的需求与喜好不同，对于楼层的选择也不一样。
中间楼层最适合，但不好买到啊。
不管哪个楼层好，但购房者一定要避开“天地层”即顶楼和一楼。顶楼都会有三大“硬伤”问题：防水、冬冷夏热、电梯依赖大。不要相信施工多么多么好，防水隔热做的多结实，整日风吹雨淋，早晚会漏，只是一个时间问题。
一楼上面也说了，一潮、二吵，想见阳光见不到，不想室内见光又隐藏不了。
反水层不能买，通常指的是2楼。
什么是反水层？目前我国的很多小区，采用的排水方式都是“自然落差排水法”，即一栋楼自上而下所有住户共用一根下水管道，1楼通常是独立管道。这种情况下，2楼就是反水层——只要管道堵塞，2楼就必然会反水。这个水可是下水的水，洗漱用水、厨房用水，最要命的是马桶用水，可是有携带物哦。
腰线层房子不能买
为什么？一是腰线层会牺牲一部分采光，尤其是有横梁的次顶层的腰线层。二是腰线层容易藏污纳垢。腰线层除美观作用外，毫无实际意义。
设备层房子不能买
设备层顾名思义就是设备停放的地方，比如空调外机、电梯机房、给水排水电机电气设备房等。这个就不用多说了，噪音、辐射取之不尽用之不竭啊。买房的时候一定要问清楚设备层在哪里，现在的建筑，大多都放到了顶楼或者楼底。不过还是要多问一下，没坏处。
那么，具体哪层好呢？看下图：
