漫漫买房路
大多数人在二手房买卖的时候
找的最多的还是中介
如果遇到不靠谱的中介
怎么办？
11月27-29日，威海市房地产业协会在山东大学（威海）举办第一期房地产经纪人员业务培训班。
记者从现场了解到，未来我市将加强对房地产经纪机构管理，制定经纪行业信用评价办法，并建立房地产经纪红黑名单制度。
房地产经纪红黑名单制度具体怎么操作？
据威海市房地产综合开发管理办公室市场监管科科长杨金玉介绍，我市相关部门将制定经纪行业信用评价办法，建立红黑名单制度，建设房地产经纪行业信用管理平台，实现监管信息互通共享，经纪机构和经纪人员的信用情况均纳入信用档案系统。其诚信记录，将与房源核验、合同网签、代办贷款、协助缴税等挂钩，实现守信联合激励、失信联合惩戒。
据统计，威海中心城区现有经纪机构家，其中有限公司家，个体工商户家。但是在市房地产综合开发管理办公室备案的备案的经纪数量不足千家。
据了解，按照国家相关法规的要求，从事房地产经纪的人必须经过专业培训并取得经纪人证和经纪人协理证才可上岗执业。
为加强行业监管，市开发办将与工商部门建立联动机制，定期交换经纪机构工商登记信息，做到应备尽备。今后，将建立备案信息公示制度。
对于备案的经纪机构及其分支机构，市开发办将其名称、住所，法定代表人、注册资本、房地产经纪人员等备案信息通过各类媒体向社会公示。
对于未备案的经纪机构，市开发办也将予以公示名单，提醒广大市民防范交易风险，谨慎选择经纪机构。
对出现投诉的未备案经纪机构，也将责令其停止营业，进行整改。
下面小编再跟大家交流交流
如何选中介？
1、看品牌：大品牌中介往往更靠谱
一般而言，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广、客户信息和房源信息也会较为丰富。但是由于中介的服务往往具有区域性，消费者一般可通过实地走访的形式，将所要租赁、买卖的房屋周围考察一番，通过比较中介公司的店数规模、门店外观、环境等，就能大致判断这些中介公司的实力和正规程度。
2、看服务：高品质专业服务更安心
多与各中介公司的工作人员接触可以进一步了解中介公司的专业度。从交谈中观察服务人员的穿着是否得体、谈吐中对市场的认知度、指导买卖时对交易流程的熟悉度是否专业，这些都可以从侧面看出一个中介公司的专业程度。
在委托洽谈的时候，消费者还可留意中介公司的立场和操作原则，对于一些专业度不足、立场不坚定或提出明显不合常规的要求的中介公司，需要多加注意并心生警惕。
3、看操作：规范操作更放心
（1）二手房交易中有很多专业术语和行规惯例。在签订相关协议及合同时应特别注意重要条款（如付款方式、付款途径、违约责任、后续服务、中介公司的权利及义务等），购房者可以通过观察中介的操作是否规范，判断中介是否可靠。
（2）正规中介会有执业资格证书的房地产经纪人。一般有执业资格证书的房地产经纪人，能及时准确匹配，节约客户时间，同时为购买者控制价外成本，规范操作通过流程控制风险，以较快的时间帮客户办理过户贷款等服务。
一个好的经纪人，会熟悉各类*策、而且热情上心，帮你解决从贷款到收房的一系列事宜。正规的中介公司可以每个步骤都记录，层层把关，有迹可循。所以说找一个好的中介是十分重要的。
关于二手房买卖时选择中介公司的相关信息，小编就为大家介绍到这里了，如果你也想通过中介买房，希望小编总结的这些能够为您带去帮助。
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