枣庄总面积平方千米，总人口.73万人。境内已发现矿种57种，查明资源储量的矿种12种。其中，煤炭保有量万吨。矿产资源带动了一方经济。枣庄是一座有着悠久革命文化历史的城市，著名的5A级景区“台儿庄古城”深受国内外游客的欢迎。整个古城建筑规模巨大，一天很难逛完。另外还有12家国家4A级景区。枣庄同时还有“中国红色经典城市”的美称。环境比较优美，比较适合居住的城市。
枣庄属于三四线城市，需要警惕下降，只是目前下降的势头还没蔓延到而已。
从网上显示的枣庄房价走势来看，年10月份房价已经开始平稳，直到年1月份，一直处在平稳走势。上行乏力，处在高位横盘期。大家观望情绪渐浓。需提早预防房价下跌带来的经济损失。枣庄年1月二手房均价元/m，年12月二手房均价元/m，环比上月下跌0.10%↓，同比去年同期上涨23.90%↑。整体来看，价格还在没有下跌的迹象，同比上涨幅度较大。
下面我们来看看枣庄各区二手房挂牌均价最新走势情况。
1、市中区年1月二手房均价元/m，年12月二手房均价元/m，环比上月上涨0.35%↑，同比去年同期上涨12.69%↑从年房价走势图来看，全年都在持续上升，本月房价基本持平，同比年1月份，上涨幅度较小。预计年上半年还会持续上涨，不过预计上涨幅度不会超过5%，年下半年应该横盘下跌。
2、薛城年1月二手房均价元/m，年12月二手房均价元/m，环比上月上涨1.10%↑，同比去年同期上涨16.40%↑。整体走势和市中区类同，本月环比有1个点的上涨，同比涨幅较大。目前没有下跌的趋势，此时，对买家来说，是个煎熬期。预计年上半年还会有所上升。
3、峄城年1月二手房均价元/m，年12月二手房均价元/m，环比上月上涨0.16%↑，同比去年同期上涨6.30%↑。从二手房挂牌均价来看，自年10月份开始出现下跌趋势，最近几个月也是震荡下跌，说明二手房主内心比较纠结，对未来市场把握不准。着急的刚需可以捡漏入手，不着急的可以再等半年。
4、台儿庄年1月二手房均价元/m，年12月二手房均价元/m，环比上月下跌9.63%↓，同比去年同期上涨9.73%↑。从价格走势图看，自年10月份开始，价格开始出现小幅下滑，截止到本月，降幅有所扩大。预计后期会持续下跌，手握多套房的可以降价快速出手。刚需可以等半年。
5、山亭年1月二手房均价元/m，年12月二手房均价元/m，环比上月下跌3.30%↓，同比去年同期上涨13.73%↑。环比降幅有所加大，同比差价也在缩小，未来半年预计会持续下行，炒房的建议尽快抛售多余的房子，高位套现。刚需可以等半年看看。
6、滕州年1月二手房均价元/m，年12月二手房均价元/m，环比上月上涨0.46%↑，同比去年同期上涨9.24%↑。滕州的房价近一年一直在上涨，至最近3个月有所平稳，进入高位横盘期，预计春节后开始小幅下降，请及时调整资产配置。滕州煤矿资源丰富，相关产业带动了当地经济。
年枣庄五区共下发51张房地产开发许可证，约.6万平方。棚户区改造目标套。年棚户区改造计划套。可以看到，棚户区改造目标在缩小。
预计年，枣庄房价开始会稳中有降。一旦出现下降的趋势，可能会持续走低。就和现在的一二线城市：天津、青岛、济南一样，持续下跌。虽然，近期潍坊有地王出现，但是总体房价大趋势很难改变，房住不炒一直在坚持，没有放松迹象。
通过上面各地房价走势来看，枣庄总体房价目前已经开始进入横盘期。枣庄房价从年开始，一路高歌猛进。人们都是买涨不买跌，在房价飞速上涨情况下，各行各业的人们都坐不住了，纷纷收集资金，涌入楼市。当时新盘开盘现场都很火爆，买房靠抢，几十万、上百万的东西，看都不看，几分钟就定下了。
当时已经抢到的，心里非常高兴。到目前为止，应该还算比较保值的，只是想转手，可能很难卖出去了。不狠心卖掉，后期只能看着“纸面”财富回到年。没有买到的，也不用难过。目前国家对楼市的调控已经坚持了近四年，已经看到初步成果，总体市场趋向平稳，近期中央经济工作会议再次强调，年继续坚持“房住不炒”。另外年还将继续扩大“旧城改造”，减少“棚户区拆迁”项目。从而降低对房屋的需求量，稳定房价。给实体经济创造良好的发展环境。
年1月8日，第六届房地产价值峰会在京举办，从峰会上透漏的总体信号，是“房住不炒”继续坚持，未来房地产发展方向是向高质量、数值化方向发展，比如，现在很多人在家里开个直播，唱歌跳舞，隔音要提升，网络信号要强。老旧的房子将逐渐被淘汰，价格当然也下降。高质量的新房价格依然坚挺上升。
总之，类似枣庄、烟台、威海这种，房价处在高位的三四线城市，目前已经是强弩之末，即便再涨，也不会太多。随着回迁房的逐渐完工入住，年预计会正式进入稳步下降阶段。炒房的就不要进入了，几年不涨钱，你一样感到很煎熬。也许你可能后悔，不如把钱先放银行，或者投资个实体生意。想买房结婚的刚需，年感觉达到自己心理价位时就可以出手了，毕竟，等待也是一种煎熬，早买房结婚，留住你的爱！
