这个城市二手房价格只有新房一半,最低只要元/平米
说起今年的中国楼市可谓是冰火两重天，虽然只过了半年时间，但是今年上半年楼市发生的事却不少，上半年部分城市经历了“小阳春”的过热现象，而后在各地政策的积极干预下逐渐回归了相对平稳的状态，当时有一个城市成为了大家讨论的热门话题，之所以成为热点并不是这座城市房价涨了多少，而是这个城市房价处在了一个超低的水平，每平米价格已经跌至几百元，而这座城市就是我们熟知的鹤岗市。
现在几百元的房价放在整体楼市里来说显得特别的刺眼，因为在大家的生活意识中认为早就不存在这样的房价了，取而代之的而是数千元上万元的房价，但是鹤岗市确确实实现在就是这个价，当时很多人都给出了结论和理由，笔者也是参与其中，归根结底就是当地经济产业不够好，导致当地人外流，支撑不起相对高昂的房价。而像这样的城市并不是只有一座，最近网络上有消息称在山东威海市乳山市也发生了低房价的情况。
根据当地中介的反馈当地二手房房价只有新房价格的一半，而且一些高层住宅的价格还不如10年前，像顶楼阁楼的交易单价最低已经达到了元/平米，这几乎是10年前的价格，这样的低房价确实让人瞠目结舌，为了探其是否真实，随后笔者在网上查看了目前乳山市的二手房房价，根据某房产平台数据显示，6月份乳山市二手房交易均价为元/平米，基本上二手房房价在多元-多元左右，而其当地的新房价格多在六七千元左右，一些海景房价格甚至达到了上万元左右，二手房价格跌至元/平米可能只是极个别的现象，但是二手房价格确实只有新房价格的一半左右，中介所言非虚，但是出现这种情况也非常奇怪。
因为从其他城市的楼市经验来看，二手房价格一直都是倒挂现象，一般都会比新房价格高一点，再不济也会和新房价格差不多，但是在乳山市这里的二手房房价竟然比新房价格跌了近一半，不难看出这里的其楼市存在水分的情况，为什么会这么说？
我们知道二手房价格是楼市价格水平的风向标，二手房价格更能代表当地楼市的真实水平，如今这座城市的二手房价格只有多元左右，那么也就可以得出一个结论，那就是这里的房子并不好卖，因为售卖二手房的人群基本上都是不缺钱的人群，他们中也不乏炒房者的存在，现在当地新房价格都在六七千元左右，作为二手房业主来说他们理论上是不可能将自己的挂牌价格降这么多，毕竟明面上的新房价格摆在那里是很好的参考，但是实际上二手房价格已经跌至了多元，对于二手房业主来说他们也肯定是根据当地的市场情况作出的调整，谁都不会愿意把价格降这么多。
随后笔者查看了乳山市的城市情况，发现这座属于县级市，人口只有五六十万人左右，其城市GDP截止年末为亿元左右，由此我们可以看出这座城市是一座名副其实的四五线城市，其当地二手房房价出现这样的情况也就有据可依了。