TUhjnbcbe - 2020/10/11 5:03:00
进入8月的威海明显热了很多，尤其是潮湿的海洋气候，遇上阴雨前夕的天气，感觉跟蒸笼一样，浑身潮腻腻的着实有些不舒服，好在这样的天气也就持续到8月中旬。每年最不喜欢的就是这一段时间了，期待这两个礼拜之后的那一丝丝清凉。8月是威海旅游最旺盛的季节，也是海景房卖的最火爆的日子。但疫情下的年，改变了很多原有的样子。圈里人的内心就和现在的天气一样煎熬，因为威海楼市确实太凉了。威海房屋成交数据（年7月）7月威海楼市成交数据：网上销售套数：（相对于6月下跌17.9%），网上销售面积：㎡（相对于6月下跌17.6%）；其中住宅销售套数：（相对于6月份下跌27.8%），住宅销售面积：㎡（相对于6月上涨26.5%）。6月威海楼市成交数据：网上销售套数：，网上销售面积：㎡；其中住宅销售套数：，住宅销售面积：㎡。解析：新房存有量降低且价格基本无松动，外地购房者继续减少，大环境房价影响（一线城市微涨其他城市下降，且成交量低迷），加上疫情后的两个月对于本地刚需购房群体的透支（6月份一度出现成交量暴涨），最终威海刚需的消化较多的情况下，没有更多的购买力去支撑市场。同时，出现很多特价二手房，最终导致观望情绪继续加大。成交量虽然下降，但是相对于去年还是保持了一个比较不错的水平。房价进入一个分化阶段的同时，房产中介也开始有了分水岭，开单也开始变得“集中”起来。做销售，如果你没有三寸不烂之舌，那就踏踏实实的以诚待人。具备很强的市场意识与服务耐心的从业者，成了逆境中存活下去的精英。而只想着到某平台转发个房源上客开单的人，注定是得不到购房者认可而被迫转行。威海老旧小区改造加大力度截至7月底，威海市开工在建老旧小区改造项目47个，开工率97.9%，名单如下：环翠区：华园小区、长征小区、光明小区、古陌小区、北门外小区、同德小区、园中园小区、农行家属院、中信苑小区、望海园小区、陶家夼小区、富华城小区、观海小区、小区、江家寨小区、皂西台小区、滨海明珠小区。高区：卧龙山庄、西文化小区、云鹤山庄、招商花园小区、西港生活小区、康隆小区。经区：金海湾花园、蒿泊片区、铁路小区、新都花园一区、新都花园二区、深圳路20号、菁华园、海林依景二期、九龙明珠、凤凰小区。文登区：医院南片区、中心家园片区、文化东路片区、车站片区、毓菁华片区、文星片区、河南片区、南山片区、苏家河片区、宋家街片区、凤凰山东片区、北宫片区、烟草南片区、黑豹片区、环岛片区。荣成市：广宇小区、刘家小区、得润东区、三环南区、民安小区。乳山市：城区街道组团威海国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（住宅、商业类）7月31日文自然经挂字〔〕23-1号：南海新区滨海路北、金海路两侧，㎡，商业、居住。文自然经挂字〔〕23-2号：南海新区滨海路北、金海路两侧，㎡，商业、居住。文自然经挂字〔〕23-3号：南海新区蓝天路南、畅海路西,㎡,零售商业。文自然经挂字〔〕23-4号：南海新区海景路西、滨海路南，㎡,商业、居住。7月30日宗地编号37006GB：温泉镇柳林旧村改造三期地块，6.公顷，城镇住宅用地。7月29日宗地编号GB：临港区威青高速东、台湾路北，7.公顷，城镇住宅用地。宗地编号J：乳山胜利街北、西外环东，1.公顷，城镇住宅用地。7月27日乳自然资经挂字[]J-01：徐家镇马场村南，.6㎡，商业。乳自然资经挂字[]J-02：徐家镇马场村南，.7㎡，住宅、商业。乳自然资经挂字[]J-03：徐家镇马场村南，.9㎡，住宅、商业。乳自然资经挂字[]J-04：徐家镇马场村南，.3㎡,住宅、商业。7月23日宗地编号J-01：乳山白沙滩镇翁家埠北、六村屯村西，5.公顷，城镇住宅用地。宗地编号J-02：乳山白沙滩镇翁家埠北、六村屯村西，5.公顷，城镇住宅用地。宗地编号J-03：乳山白沙滩镇翁家埠北、六村屯村西，5.公顷，城镇住宅用地。宗地编号GB：威海环山路南、*家沟村,8.公顷，城镇住宅用地。7月21日宗地编号J-01：乳山松花江北路南、南洋路东，1.公顷,城镇住宅用地。宗地编号J-02：乳山银金大道北，0.公顷，城镇住宅用地。宗地编号J-03：乳山银金大道北、徐银路西，0.公顷，城镇住宅用地。宗地编号J-04：乳山银金大道北、徐银路西，0.公顷，城镇住宅用地。文自然经挂字〔〕22-1号：圣经山路南、世纪大道东，㎡，零售商业。7月20日文自然经挂字[]17-1-12号：环海路北、 东，////////////公顷，商业、住宅。文自然经挂字[]17-13-19号:泽库镇泽长南,//////公顷，商业、住宅。文自然经挂字[]17-20-23号:侯家镇崔家村南,///公顷，商业、住宅。7月17日文自然经挂字〔〕21-1号：圣经山路北、香山路西，㎡，商业、住宅。威自然资经挂（经）字〔〕1-1号：经区齐鲁大道南、香港路东，㎡，住宅（城镇住宅）、商服（零售商业）、公共管理与公共服务（公用设施）用地。7月15日宗地编号J：乳山银金大道北、太湖路西，1.37公顷，城镇住宅用地。宗地编号379009GB：威海西山路北、烟墩山路东，4.公顷，城镇住宅用地。宗地编号373GB：双岛湾科技城骏山路南、跃马路西B地块，0.公顷，城镇住宅用地。7月14日文自然经挂字〔〕20-1号：洛阳路南、太原路东，㎡，居住。文自然经挂字〔〕20-2号：洛阳路北、巡关道东，6㎡，居住。7月13日文自然经挂字[]16-1号：文山东路北、虎山路东、杜营河南，3.公顷，商住用地。7月10日文自然经挂字〔〕19-1-28号：侯家镇崔家村东南22块地；环海路北、 东6地块；7月8日宗地编号376GB：临港区威泉路西、甘肃路北，5.公顷，城镇住宅用地。宗地编号377GB：临港区威泉路西、甘肃北路南，4.公顷，城镇住宅用地。宗地编号GB：临港区江苏东路南、金华北路西，4.公顷，城镇住宅用地。宗地编号371022GB：临港区浙江路北、开元西路东，10.公顷，城镇住宅用地。7月7日文自然经挂字〔〕15-1号：南海新区滨海路北、金海路两侧，5.公顷，商业、住宅。文自然经挂字〔〕15-2号：南海新区滨海路北、金海路两侧，5.公顷，商业、住宅。7月6日威自然资经挂（环）字〔〕5-1号：羊亭镇海峰路北、丽山路西，㎡，商服（零售商业）用地、公共管理与公共服务（公用设施）用地。威自然资经挂（环）字〔〕5-2号：温泉镇桃威铁路东、建大实业南，㎡，住宅（城镇住宅）用地、商服（零售商业、其他商服）用地、公共管理与公共服务（公用设施）用地。7月3日文自然经挂字〔〕18-1号：南海新区金来路北、金滩路西，㎡，商业、居住。文自然经挂字〔〕18-2号：南海新区金来路北、金滩路西，㎡，商业、居住。威海能够提供大量地皮开发的无外乎文登、南海、乳山（银滩）、临港，威海市区相对较少，而且主要集中在齐鲁大道南侧、经区和环翠区青岛路西侧部分，以及高区的厂区搬迁。短期内地产开发依旧以临港、南海为主，荣成地皮相对少很多了。威海热搜小区排行热搜高说明购房者