TUhjnbcbe - 2020/11/26 2:21:00
投稿/爆料/合作/福利放送请联系乐居小秘书近期，诸葛找房数据中心发布了年第33周全国座城市的二手房市场价报告，报告显示：长沙二手房市场在百城中表现为下滑的趋势，第33周二手房住宅市场均价元/平米，降幅为0.05%，下滑空间收窄。年第33周二手房市场走势数据来源：诸葛找房总体上来看，七月以来长沙二手房市场持续走低，八月初跌幅达到最大值，环比下跌1.6%，但近三周以来，下降的幅度整体呈现出收窄的特征，“稳房价”的特征日渐明显。年7月至今长沙二手房均价及市场走势数据来源：诸葛找房分区域来看，七月份各区域二手房波动相对较大。根据中国房价行情网的数据，年7月长沙六区一县中岳麓区的二手房均价最高，为元/平，环比上涨1.41%；其次依次是开福区、天心区、雨花区、芙蓉区、长沙县和望城区，望城区二手房均价最低，为元/平，环比下降5.52%。7月长沙六区一县二手房均价及走势数据来源：中国房价行情另外，百城二手房市场报告中湖南还有三个城市上榜，分别是岳阳、常德和株洲，前者和长沙一样二手房均价下跌，常德和株洲小幅上涨。岳阳二手房均价为元/平，跌幅为0.19%；常德二手房均价元/平，涨幅为0.01%；株洲二手房均价为元/平，涨幅为0.58%。从百城二手房市场来看，年第33周百城二手住宅市场均价元/平方米，环比上周微跌0.05%，百城二手住宅市场均价近四周以来在首次下跌；百城中上涨城市的数量减至37个，比上周减少28个，下跌城市增至61个，持平城市两个。涨幅前十的城市主要集中在环渤海、长三角经济圈和东北部的三四线城市和二线城市，其中秦皇岛以1.26%的涨幅居首；环比跌幅前十的城市主要集中在珠三角、环渤海经济圈和中部的三四线城市，其中威海以1.71%的跌幅位居第一。长沙二手房市场何以如此不景气？某业内人士表示：这一方面是由于去年以来调控*策的收紧，需求尤其是改善型需求释放难度大，转手周期变长，具有购房资格的群体逐渐减少；另一方面是因为新房的分流，从近期开放的楼盘来看，新房开盘价格往往低于同区域二手房挂牌价格，更多购房者转向了新房市场。然而，随着降幅的逐渐收窄，接下来，长沙的二手房市场还有转机吗？来源：长沙乐居综合诸葛找房往期精彩回顾开盘去化率2.56%、3%、11%……精装房在长沙为何如此不受“待见”？市场成交丨8月第2周长沙新房成交套住宅开盘认购率55%再度开盘，去化率却遭“滑铁卢”长沙人买房为何这么“善变”？扫描以下