乐居买房讯威海站截止8月，威海楼市热度已连续半年持平，住宅类土地出让也已完成全年计划的46%。在加强土地市场调控，严控溢价的影响下，年1-8月土地供应与成交集中于高区、环翠区，经区和临港区仍处空窗期，无高溢价土地，整体维持较为稳定的地价水平。
截止8月底，威海市商品住宅库存达万㎡，去化周期维持26个月。8月份商品房供应18.86万㎡，环比下降40.9%，同比下降10.5%；成交18.89万㎡，环比上升27.1%，同比上升69.2%；成交套数成交均价元/㎡，环比下跌2.1%，成交增长动能持平。从区域上看，环翠区、经区依然是成交主力，“领头羊”环翠区以套的成绩“断层式”稳坐冠*宝座，远超第二名经区的套，甚至是临港区成交量的二倍之多。
其中纵观近半年来的房地产市场，无论在供应量还是土地方面，都对楼市成交有一定程度的影响，可见官方已从源头上“挤水分”，调控也给楼市带来显著的“求稳”效果。
年1-8月恒大地产成交15.8亿元，位居榜首，占据威海整个市场11.2%，主力成交项目为恒大海上帝景（9.83亿），恒大御龙天峰（5.17亿）；中国金茂凭借凤集金茂悦单项目，成交7.87亿元位居第二；龙湖集团成交6.7亿元位居第三。
年1-8月威海排名前十项目共成交52.43亿元，占据威海整个市场37.1%，其中环翠区项目热度最高，其次为经区。
8月恒大螯占“半壁江山”！黑马杀出——信泰龙瑞国际成交爆发！
按成交套数来看，恒大海上帝景以套成交套数位列首位，其次为信泰龙瑞国际、凤集金茂悦、恒大御龙天峰、中海金线鼎、万科威高璞悦山。
其中较为瞩目的中海金线鼎以元/㎡的均价成交45套，也足以证明威海本地购房者的实力了；信泰龙瑞国际以成交70套摘得桂冠，仅位于恒大海上帝景之后，更是以低调姿态书写本地开发商的实力；8月28日，万科威高璞悦山开盘6栋洋房，推出套房源，以37套成交量收揽经区8月洋房销售热潮。
威海四区成交套数排名：
预判9月，编辑认为，随着“金九”传统营销旺季来临，房企推盘积极性会进一步恢复，整体推盘量有望稳步回升，尤其是成交热度较高区域，新增供应规模大概率保持高位。
文章来源:乐居买房