买房投资看地段，养老度假看海岸线，这就是威海买房投资的两大中心。威海市哪个区买房好？刚需、投资、度假、养老、改善，不管哪一种住房需求，购房者都不希望自己的房子处于贬值的一类。所以，购房者在买房之前，基本都会去考察威海各个区域的发展以及配套情况等。这一点想搞清楚了很难，尽管威海并不是很大，辖区数量也不多。如果从买房角度来看，主要分：环翠（张村、羊亭、温泉）、高区、经区（东部滨海新城）、文登、荣成、临港区、南海新南区、石岛、银滩、乳山、那香海等，今天我们就来个各区域的系统对比吧。一个地区的发展都是由一个很小的中心开始以摊大饼的形式，慢慢向四周辐射开来。对于城市的发展也必须是在一个主要中心的带领下，慢慢建设发展起来，尤其是是向威海这样整体经济不是很强的城市。威海目前已经跻身于我国新三线城市之列，在整个威海辖区范围，威海市区自然是龙头大哥的地位，其次是以荣成、文登、乳山等地方为辅助，整体慢慢且稳步的向上。但一些历史性的问题，多少还会有的，比如荣成以前直属省管，威海之前属于烟台等等。从经济角度来看，荣成的经济似乎又在威海市区之上，以至于民间流传很多说法“荣成人不说自己是威海人，石岛人不说自己是荣成人”。当然，这些都是坊间茶余饭后的东西，对于购房者来说，威海各个区域具体特点，优势与缺点是什么，找到适合自己的才是重点。威海：我是大哥，我发展的最好，医疗、教育、就业等都是最高的，而且我三面环海，要环境有环境，要海景有海景，上学、工作都是最好的。所以，买房一定要选威海市区哈。荣成：你房价高，你人多车多，环境没我好。文登：我们文登二中也不比威海的中学差，我们最好的小区房价也不过。南海新区：来我们这里吧，我们这里环境是最好的，我们的学校从幼儿园到高中都是免费的，我们这里有冠*小镇，有世界冠*在这里的房子。另外我们这里的房子价格也不高。威海、荣成、文登：南海新区，你那里有人吗？冬天去喝西北风？银滩：还是我这里好，我们这里赶大集可方便了，房子多很便宜啊。威海、荣成、文登、南海新区：*城闭嘴！临港轻轻一笑：我们这里-到连续领跑威海楼市。威海：好吧，我房价是高，但我是三线城市，荣成和文登两个是县城，你们比不了。房子贵有贵的价值，论配套、论海景房、论人气，我绝对是NO1。荣成：有什么比不了，医院我也有，我的购物中心也不必你的小。文登：对对对，我也是，今年又开了一个大型商场。
银滩：我这里开了好多家某悦超市了。
威海、文登、荣成：哪都有你，边玩去。
威海：我三面环海，海上公园、悦海公园、威海公园、幸福公园、半月湾、金海滩、国际海水浴场，生活在威海享受花园城市生活。
荣成：我有樱花湖公园、海水浴场、桑沟湾海洋牧场，比你的次？你有内陆湖吗？
文登：我们南海新区沙滩比你们的好。
南海新区：谁是你文登的，我属于国务院直批新区。
文登：好吧，我有抱龙河。
银滩：比沙滩是吧，我可是有“天下第一滩”的称号，沙滩细又软，水由浅入深很平缓。我背山面海，风水宝地，你们谁能比，谁能跟我比。
威海、荣成、文登：*城闭嘴！人呢？暖气呢？
临港悄悄的笑了：我这里今年依旧是热点。
银滩：
乳山：好了好了，都别争了，你们有海岸线咋地了，我可是母爱圣地，长寿福地，我这里一点也不潮。威海、荣成：你有高铁吗？你有机场吗？你不看看你哪里有外地人去买房吗？你房价能涨才怪。乳山：我们年也要通高铁了，怎么地，不服？银滩：哥，别跟丫斗嘴，咱这儿买房的可都是京城里的人。南海新区：银滩，你咋呼啥，高铁也是在乳山南，跟你有毛关系，你看看我们南海站。
荣成：你们两个臭美啥，没看到你那边很多人都跑我这里来买房了吗？威海：好了，都不要争了，大家一家人，不要伤了和气，我来说句公道话。靠海的地方确实有点潮，但威海可不一样，海在东、北、南方向，一年中最潮的时候是每年的7月中旬到8月中旬，来自南向的潮湿海风影响很大，而我的西部是山和陆地。不像你们南海和银滩的纯南向海，夏天这海风一刮，夹杂的水气那叫一个大，难受幺！
荣成、南海、银滩、乳山：威海，有点大哥的风范可以么？
文登：是啊，要说不潮，还就是我们这里，没有海岸线，一点不潮，还能享受你们海岸线来的干净空气。5月份初，去你们威海市，赶上阴天，下面发一张图，你看看你们的潮气。
雨天的威海
威海：我了个去，下雨天，你能比我这里好多少，咱们整个威海遇上阴天下雨就是这个样子，水雾是大了些，天一放晴一点问题没有的，最少不是霾。不信你看下图：
威海市区景观
你再看看阴雨天气的银滩：
荣成：晒图是吧，你看：
（荣成海边景色）
南海新区：呵呵呵！比环境？不自量力
（南海新区万亩黑松林）（南海新区海边景色）
文登：漂亮！南海，多发点，怼s他们。南海新区：就是这么任性。威海：你们开美颜了。荣成、南海新区：我们向来都是素颜手机直拍，且无后期修饰，不服？威海：好吧，下次我换个像素高的手机。那香海：哎，一群土鳖，俺们这里是高端度假区，房子之所以贵是有道理的，你看看我们这里的环海公路，原始黑松林，松林中还有天然温泉汤，加上风车点缀多么有风度有感觉。
（那香海海边景色）
银滩：呵呵，你们还比环境是吧:
（乳山银滩楼盘景观图）
荣成、文登：哇塞！*城果然好多房子哦！银滩：你们眼瞎啊，看不到后面的蓝天、白云、山峰吗？我去，我咋背对海岸线拍的。临港区又轻轻笑了一下：我最近一年一直是热点区域。威海：好了，不要伤了和气。兄弟们发展的这不都不错哈，就是你们那边的人太少了，而且外地人来威海，大多也都是奔我来的，回头我得想办法给你们分些过去。荣成：不用大哥费心了，你房价这么高，我这里环境比你好，海岸线资源也不比你少多少，不用你分，来荣成买房的外地人不比你少。威海：外地人之所以不愿意去你们那里买房，主要还是你们的房价上涨速度太慢了啊，房价上涨快、涨幅大是我们大城市独有的优势，不过你们放心，我这里房价上涨后，肯定会把你们也带起来的。荣成、文登：谢谢大哥，虽然说我们这里房价上涨的比你要晚一步，但是涨幅比率也是差不多的。那香海：我用你带？石岛：无所谓，反正我有港口、有旅游、有渔业。银滩：哥，什么时候带带我的房价,你看南海新区起步比我晚，现在房价远远超过我了。威海：银滩，你那里这个、、、那个、、、、、，好吧，刚才当我喝多了。银滩：
南海新区：银滩，别急吗，呵呵呵，等我这里通了高铁，你会受益。主要是咱们级别不一样，抛开国务院直批不说，就拿我这里的产业、大学群，你比不了的。乳山：老弟，别急，过两年我这南部也有高铁站了，呵呵，会照顾你的。银滩：意思是，没我什么事了呗。无所谓了，反正我这里虽然没你们高大上，没你们常住人口多，但是我这里物价比你们便宜，大集多，而且大多都是本土绿色蔬果。清静、自然，早起窗前有鸟语花香，夜晚繁星点点、月光皎洁。空气那叫一个好，就连你们威海市的人过来都感觉我这里很舒服。南海新区：我这里亦是，但我这里的小区基本都供暖，银滩，你行吗？威海、文登：银滩，煽情有用么？你那里房价20年不涨了。银滩：啊啊啊啊啊啊啊啊啊
荣成：还是我这里好，要环境有环境，要配套有配套，潮湿度在整个威海区域来讲也是适中，最重要的是，我这里房价便宜的同时，上涨空间也很大的。那香海：我这里房价上涨幅度最大，都快赶超威海了，厉害吧！威海：是啊，同样的价格，谁去一个鸟不拉屎的地方买房。那香海：什么叫鸟不拉屎的地方，我这里是4A景区，夏天你那里的人不也到我这里来玩。虽然我这里房价不低，但是我的户型小而精致，总价低，住着舒服。再说了，谁有我的海景漂亮。东部滨海新城：那你以后别打着我的旗号卖房。临港区：疫情下，我这里依旧是热点。威海、荣成、文登、乳山、南海新区：
银滩：你那儿没人！
威海、荣成、文登、乳山、临港：银滩闭嘴，要点face行不。
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